Sprawne zarządzanie projektem ma kluczowe znaczenie dla jego prawidłowej realizacji oraz późniejszej eksploatacji obiektu.
Z wykorzystaniem 12 letniego doświadczenia Studio Przekrój prowadzi nadzory budowlane i doradztwo techniczne w zakresie budynków mieszkalnych, obiektów biurowych, usługowych i inwentarskich.
Zadania nadzoru budowlanego – nadzorowanie realizacji projektu budowlanego pod kątem przestrzegania zasad prawa budowlanego oraz zgodności z projektem. Dokonywanie drobnych zmian konstrukcyjnych, prowadzenie dokumentacji budowy do momentu odbioru przez uprawniony urząd.
Oferujemy świadczenie nadzorów z funkcji Kierownika Budowy lub Inspektora Nadzoru Inwestorskiego
Kierownik Budowy
Prowadzimy budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych, usługowych, ale także hal przemysłowych, magazynowych i obiektów inwentarskich. Oferujemy konsultacje i pomoc w załatwieniu formalności.
Pierwsze czynności wykonywane przez Kierownika Budowy:
- złożenie oświadczenia o przyjęciu obowiązków kierownika budowy wraz z załączoną kserokopią zaświadczenia o przynależności do Izby Samorządu Zawodowego i decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych,
- wpis do dziennika budowy,
- przejęcie placu budowy i odpowiednie jego zabezpieczenie.
Obowiązki Kierownika Budowy:
- prowadzenie dokumentacji budowy,
- zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu,
- zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę,
- realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy.
Współpraca z nami zaczyna się od zapoznania się z projektem budowlanym, następnie doradzamy Państwu, które etapy budowy warto skontrolować oraz wyjaśniamy ewentualne wątpliwości techniczne.
W trakcie trwania budowy kontrolujemy prowadzone prace budowlane na poszczególnych etapach budowy, a w szczególności prace budowlane ulegające zakryciu lub zanikające. Poszczególne etapy kontroli są ustalane z Państwem już na początku lub w trakcie trwania budowy.
Głównymi etapy budowy objęte nadzorem to:
- kontrola zbrojenia fundamentów,
- kontrola izolacji przeciwwilgociowych,
- kontrola zbrojenia stropu,
- kontrola wieńca i rdzeni ścian kolankowych,
- kontrola konstrukcji dachu,
- zakończenie budowy.
Podczas kontroli poszczególnych etapów budowy wszelkie nieprawidłowości są od razu zgłaszane do Państwa oraz do wykonawcy robót. W razie potrzeby są także zapisywane w dzienniku budowy lub w oddzielnym protokole wraz z podaniem terminu usunięcia nieprawidłowości. Podczas wizyt na budowie dziennik budowy jest na bieżąco uzupełniany.
Inspektor Nadzoru
W przypadku obiektów o rozpiętości konstrukcji powyżej 12m lub obiektów o kubaturze przekraczającej 5000m3 starostwo powiatowe w decyzji pozwolenia na budowę może nakazać inwestorowi zapewnienie dodatkowej kontroli sposobu przeprowadzania prac nakazem ustanowienia Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.
Inwestor w przypadkach, kiedy kierownik budowy jest od strony wykonawcy robót i nie ma gwarancji pełnej jakości robót budowlanych ma prawo zapewnić kontrolę nad zgodnością realizacji inwestycji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej ustanawiając Inspektora.
W powyższych przypadkach udzielamy inwestorowi wskazówek i konsultacji przy odbiorach i zatwierdzaniu poszczególnych etapów budowy oraz sprawdzaniu jakości wykonywanych robót.
Korzyści ze świadczonej przez Studio Przekrój usługi Inspektora Nadzoru:
- rzetelne reprezentowanie interesów Inwestora,
- odpowiedzialność za pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego,
- bieżące doradztwo podczas całego procesu budowy,
- uprawnienia do wydawania poleceń kierownikowi budowy,
- kontrola jakość procesu budowlanego i wpisów do dziennika budowy,
- kontrola jakość materiałów budowlanych zastosowanych podczas budowy.